Основаниями для перевода жилых помещений в нежилые являются:
по решению собственников жилого дома.
признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания;
в целях получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда.
признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения;
признание жилых помещений (домов) временно непригодными( до устранения причин, обуславливающих непригодность) для постоянного проживания;