Ответы на тесты по предмету Жилищное право (124 вопросов)
Целью жилищной политики в настоящее время является:
продажа квартир в любом городе России иностранным гражданам;
расширение прав жилищно-строительных кооперативов;
предоставление бесплатного жилья беженцам и переселенцам (оплата коммунальных и других жилищных услуг государством);
запрещение приватизации комнат в коммунальных квартирах.
сохранение бесплатного предоставления жилья малоимущим гражданам;
В круг общественных отношений, которые являются предметом жилищного законодательства, входят отношения, складывающиеся по поводу:
эксплуатации и ремонта жилых домов;
учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
управления жилищным фондом;
владения, пользования и распоряжения жилищем;
все перечисленное.
В отношениях имущественного найма (аренды) в качестве нанимателя может выступать:
только организации;
как гражданин, так и организация;
только государство и его органы;
только органы местного самоуправления.
только граждане;
Жилищное право является:
самостоятельной отраслью права;
институтом гражданского права;
институтом административного права;
все перечисленное.
комплексной, вторичной отраслью права;
Право на жилище закреплено в Конституции РФ:
в статье 2;
в статье 8;
в статье 9;
в статье 18;
в статье 40.
Содержание принципа, выраженное в том, что гражданин может реализовать свое право на жилище различными способами, относятся:
к принципу неприкосновенности жилища;
к принципу недопустимости произвольного лишения жилища;
к принципу общедемократического отношения к гражданам нанимателям жилых помещений;
к принципу цивилизованного использования жилых помещений.
к принципу доступности для граждан условий найма жилых помещений;
Жилищное законодательство является предметом:
только ведения РФ;
только ведения субъектов РФ;
только ведения муниципальных образований;
ведения правительства РФ.
совместного ведения РФ и субъектов РФ;
Жилое помещение не предназначается:
для проживания граждан;
для занятия предпринимательской деятельностью;
для занятия адвокатской деятельностью;
для занятия профессиональной деятельностью.
для промышленного производства.
В какой статье ГК РФ закреплено: “Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением”:
ст. 672 ГК РФ;
ст. 674 ГК РФ;
ст. 675 ГК РФ;
ст. 678 ГК РФ.
ст. 288 ГК РФ;
Не являются объектами жилищных прав:
индивидуальные жилые дома;
складские помещения, производственные помещения;
жилые помещения;
изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, включенное в жилищный фонд.
смежные комнаты в квартирах; части комнат;
Квартирой считается:
постройка, предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям;
предназначенная и используемая для проживания отдельная жилая площадь, которая имеет отдельный выход на улицу, во двор, на лестничную клетку или в общий коридор и отдельную кухню;
обособленная постоянными стенами часть помещения, предназначенная и используемая для жилья;
комната, связанная с другой комнатой общим входом, подсобным помещением;
все перечисленное.
Государственный жилищный фонд - это:
фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований;
жилищный фонд, находящийся в собственности общественных организаций;
ведомственный жилищный фонд, состоящий в хозяйственном ведении государственных федеральных предприятий;
совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
ведомственный жилищный фонд, находящийся в оперативном управлении муниципальных учреждений.
Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера:
разрешается с согласия жилищно-эксплуатационной организации;
разрешается с согласия лиц, проживающих в данном доме;
разрешается при получении лицензии на указанную деятельность и согласия органов местного самоуправления;
разрешается с согласия собственника данного жилого дома.
запрещается;
Перевод жилого помещения в нежилое допускается :
если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
если переводимая квартира расположена на первом этаже дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;
если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям.
Основаниями для перевода жилых помещений в нежилые являются:
по решению собственников жилого дома.
признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания;
признание жилых помещений (домов) временно непригодными( до устранения причин, обуславливающих непригодность) для постоянного проживания;
признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения;
в целях получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда.
Договор поднайма жилого помещения является:
безвозмездным;
бесплатным;
или возмездным, или безвозмездным, по решению собственника жилья;
оплачивается по договоренности с нанимателем.
возмездным;
Совокупность всех жилых помещений, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади – это жилищный фонд:
коммерческого использования;
общественного использования;
конституционного использования;
все перечисленное.
социального использования;
Правоотношения, возникающие между гражданином и муниципальным органом, в результате которого заключается договор социального найма жилого помещения, предоставляют собой:
гражданско-правовое отношение;
материальное отношение;
духовное отношение;
условно-правовое отношение.
административно-правовое отношение;
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи выше уровня, устанавливаемого правительством соответствующего субъекта РФ;
проживающие в жилом помещении, отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
проживающие в течение 1 месяца на условиях поднайма в домах государственного жилого фонда;
проживающие в смежных неизолированных комнатах по две семьи при отсутствии родственных отношений;
все перечисленное.
В каких случаях производится выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, с предоставлением других, благоустроенных жилых помещений?
если граждане используют жилое помещение не по назначению;
если бесхозно обращаются с жилым помещением;
если систематически нарушают права соседей;
во всех указанных случаях.
если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
Правовым основанием для заселения жилого помещения по договору социального найма является:
договор аренды;
документ, удостоверяющий право собственности;
договор социального найма;
решение суда;
решение органа местной администрации.
Права и обязанности нанимателя и членов его семьи при вселении в новое жилое помещение:
указываются в ордере;
указываются в справке наймодателя;
указываются в решении органа, предоставившего жилое помещение;
нигде не указываются.
указываются в договоре социального найма жилого помещения;
Предметом (объектом) договора найма может быть:
часть комнаты;
комната, связанная с другой комнатой общим входом;
подсобное помещение;
нежилое помещение.
лишь изолированное жилое помещение;
Жилые помещения сохраняются за временно отсутствующими гражданами в следующих случаях:
за детьми, помещенными на воспитании в детские учреждения;
за детьми, помещенными на воспитание к опекунам;
за гражданами, находящимися на военной службе;
за гражданами, временно отсутствующими;
все перечисленное.
Граждане выселяются из жилых домов муниципального жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного:
нанимателю не нравится район, где находится его дом (далеко до станции метро и др. причины);
наймодатель желает заселить в данную квартиру других лиц;
наймодатель не желает рассмотреть данную квартиру;
все перечисленное.
дом подлежит переоборудованию в нежилой;
Чаще всего коммерческий найм применяется:
в государственном жилищном фонде;
в муниципальном жилищном фонде;
в общественном жилищном фонде;
в частном жилищном фонде;
в индивидуальном жилищном фонде.
При вселении несовершеннолетних детей по договору коммерческого найма:
требуется согласие наймодателя;
требуется согласие нанимателя;
требуется согласие нанимателя и членов его семьи;
требуется согласие нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и граждан, постоянно проживающих с ним в жилом помещении.
не требуется согласия других лиц, кроме нанимателя;
Переход права собственности на занимаемое по договору коммерческого найма жилое помещение:
влечет расторжение договора найма жилого помещения;
влечет изменения договора найма жилого помещения;
изменяет сроки договора найма жилого помещения по усмотрению нового собственника;
договор коммерческого найма жилого помещения продлевается на неопределенный срок с момента вступления нового собственника жилого помещения в свои права.
не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения;
Договор коммерческого найма жилого помещения заключается:
только в устной форме;
в устной или простой письменной форме;
только в письменной форме и нотариально удостоверяется;
только в письменной нотариально удостоверенной форме и подлежит государственной регистрации.
только в письменной форме;
Что является причиной расторжения в судебном порядке договора коммерческого найма жилого помещения по инициативе наймодателя?
невнесение нанимателем платы за жилое помещение за 3 месяца;
невнесение платы более 1 раза по истечении установленного договором срока платежа;
разрушение или порча жилого помещения гражданами, за действия которых отвечает наниматель;
порчи жилого помещения наймодателем;
все перечисленное.
Оплата жилья социального использования устанавливается с учетом того, что – ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги утверждаются:
президентом РФ;
Госдумой РФ;
советом федерации РФ;
субъектами федерации РФ;
органами местного самоуправления.
Размер платы за жилое помещение в домах принадлежащих гражданам на праве собственности определяется:
органами местного самоуправления;
бюро технической инвентаризации;
органами юстиции;
органами Государственной Налоговой Службы.
соглашением сторон в договоре найма жилого помещения;
Одностороннее изменение установленного соглашения размера платы за жилое помещение:
допускается;
наймодатель может повысить плату без соглашения нанимателя при повышении уровня прожиточного минимума;
наниматель вправе снизить размер оплаты, в связи с ухудшением условий проживания;
органы местного самоуправления вправе изменить размер платы за жилое помещение по своему усмотрению.
не допускается;
Граждане подлежат выселению в судебном порядке если оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма не производится в течение:
одного года;
9 месяцев;
3 месяцев;
2 месяцев.
6 месяцев;
Поднаниматель имеет следующие права:
право самостоятельного пользования жилого помещения;
право ответственности перед наймодателем;
право дальнейшего проживания по истечении срока договора коммерческого найма между наймодателем и нанимателем;
право вселения в жилое помещение, если в результате его вселения, размер жилой площади, приходящейся на каждого проживающего, окажется не менее установленной нормы;
все перечисленное.
После приемки работ по переустройству и перепланировке заявитель обязан:
внести изменения в документы на право собственности на квартиру;
внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости.
произвести внеплановую инвентаризацию;
ничего не обязан делать.
внести изменения в технический паспорт дома;
К последствиям самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки не относятся:
обязанность собственника или нанимателя переустроенного (перепланированного ) жилого помещения привести такое помещение в прежнее состояние;
сохранение переустроенного (перепланированного) жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии;
продажа с публичных торгов переустроенного (перепланированного) жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
расторжение договора найма жилого помещения с возложением на наймодателя обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.
административная ответственность собственника или нанимателя перепланированного (переустроенного) жилого помещения;
Работники организации, поселившиеся в общежитии в связи с постоянной работой, могут быть выселены без предоставления другого жилья в случае:
сокращение штата численности;
в связи с уходом на пенсию по старости;
в связи с уходом на пенсию по инвалидности;
все перечисленное.
увольнения по собственному желанию;
Жилые помещения в специализированных домах для граждан, наименее социально защищенных, создаются и предоставляются:
органами пенсионного фонда;
органами местного самоуправления;
органами субъектов РФ;
Государственной Думой РФ;
органами социальной защиты;
В соответствии с законом РФ «О беженцах» беженцем признается:
гражданин РФ, который покинул место жительства вследствие совершения в отношении него преследования по признаку расовой принадлежности к определенной социальной группе;
прибывшее на территорию РФ лицо, не имеющее гражданства РФ, которое вынуждено было покинуть место своего постоянного жительства на территории другого государства;
иностранный гражданин, постоянно проживающий на территории РФ на законных основаниях и изменивший место жительства в связи с преследованием по признаку расовой принадлежности;
иностранный гражданин, который женился на гражданке РФ;
гражданин РФ переехавший на другое место жительства вместе с предприятиями, на котором он работал.
ЖСК образуется:
для приобретения у организаций новых жилых домов и их последующей эксплуатации;
для приобретения из органов местной администрации новых жилых домов и их последующей эксплуатации;
для приобретения у предприятий отремонтированных жилых домов и их последующей эксплуатации;
все перечисленное.
для строительства жилого дома и последующей его эксплуатации;
Жилищно-строительные кооперативы образуются:
при правительстве РФ;
при исполнительных органах субъектов федерации;
при бюро технической инвентаризации;
при налоговой инспекции по месту образования ЖСК.
при органах местной администрации;
Устав ЖК принимается:
правлением ЖК;
органами местного самоуправления;
органами субъектов РФ;
правительством РФ.
общим собранием лиц, вступающих в ЖСК;
До полной уплаты паевого взноса член кооператива:
Является собственником предоставленного ему жилого помещения;
Ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения;
Ему принадлежит только право распоряжения жилым помещением;
Ему принадлежит только право владения жилым помещением.
Не является собственником предоставляемого ему в пользование жилого помещения;
Член ЖК может сдать в наем все жилые помещения при временном выезде всей семьи:
только с согласия общего собрания;
только с согласия органов местного самоуправления;
только с согласия бюро технической инвентаризации;
ни какое согласие не нужно.
только с согласия правления;
Граждане РФ имеют право на приобретение жилья путем:
жилищного строительства;
в порядке наследования;
купли-продажи;
приватизации;
все перечисленное.
Приватизация жилья – это:
платная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде;
бесплатная передача в собственность граждан в принудительном порядке занимаемых или жилых помещений в государственном жилищном фонде;
передача жилья в собственность после полной выплаты стоимости жилья в домах ЖСК;
получение гражданином жилья в собственность путем покупки жилого помещения.
бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде;
Подлежат приватизации жилые помещения:
служебные помещения жилого фонда;
общежития;
по договору социального найма.
государственного жилого фонда;
муниципального жилого фонда;
Право собственности на построенный дом возникает у гражданина:
с момента приобретения земельного участка для строительства жилого дома;
с момента подачи заявления на приобретение земельного участка для строительства жилого дома;
с момента приобретения права собственности на строительные материалы;
с момента его регистрации в коммунальных органах местной администрации после его приемки в эксплуатацию;
с момента уплаты налога на недвижимость после постройки и регистрации жилого дома в коммунальных органах местной администрации.
Под самовольным строительством любого строения или жилого дома понимается:
жилой дом, созданный на отведенном для этих целей земельном участке в порядке, установленном законом;
любое строение, созданное на отведенном для этих целей земельном участке в порядке, установленном законодательством;
жилой дом, построенный в соответствии с утвержденным проектом, на земельном участке, отведенном для данного строительства;
все перечисленное.
жилой дом, созданный на не отведенном для этих целей земельном участке;
К членам семьи гражданина-собственника жилого дома относятся:
его супруг, их дети и родители;
другие родственники, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее хозяйство;
нетрудоспособные иждивенцы, если они проживают совместно с нанимателем;
иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут общее хозяйство;
все перечисленное.
Гражданин-собственник жилого дома вправе сдавать внаем свое помещение:
только гражданину РФ;
только с согласия органов местного самоуправления любому гражданину;
только с согласия налоговой инспекции гражданину РФ;
только с согласия БТИ любому гражданину.
любому гражданину;
Граждане при строительстве жилья имеют право:
на получение кредита под залог;
на получение компенсации;
на получение льготных кредитов;
на получение ссуды от органов государственной власти для реализации права на жилище;
все перечисленное.
Один из основных принципов, указанный в Положении о жилищных кредитах:
нецелевое использование;
бессрочность;
бесплатность;
безвозвратность.
Вопрос 5.В случае, если жилищные отношения прямо не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующего такие отношения, применяется:
общие начала и смысл жилищного законодательства;
требования гуманности, добросовестности, разумности, справедливости;
нормы международного права.
финансовое, земельное, градостроительное законодательство.
обеспеченность;
законодательство, регулирующее сходные отношения;
В каких случаях не допускается обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма?
если жилые помещения расположены в разных населенных пунктах на территории РФ;
если жилые помещения расположены в одном населенном пункте на территории РФ;
если обмениваемые жилые помещения имеют различную жилую площадь;
если обмениваемые жилые помещения имеют различную оценочную стоимость.
если обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
Общее собрание домовладельцев правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие:
более 25% голосов от общего числа домовладельцев;
75% голосов от общего числа домовладельцев;
85% голосов от общего числа домовладельцев;
более 90% голосов от общего числа домовладельцев.
более 50% голосов от общего числа домовладельцев;
Высшим органом управления товариществом является:
Правление товарищества;
Секретариат товарищества;
Ревизионная комиссия товарищества;
Все перечисленное.
Общее собрание товарищества;
Правление товарищества избирается на срок:
не более 6 месяцев;
не более одного года;
не более 3-х лет;
не более 5 лет;
без ограничения срока.
Ответ: Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием на срок, установленный уставом товарищества,но не более чем на два года
Товарищество собственников жилья может быть образовано:
Заказчиком;
Застройщиком;
Собственниками жилых помещений;
Органом местного самоуправления;
Все перечисленное.
Какие условия обязательно должны быть указаны в договоре коммерческого найма?
наймодатель и наниматель;
предмет договора;
права и обязанности сторон;
граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем;
все указанные условия.
При оформлении договора купли-продажи жилого строения должны быть соблюдены следующие условия:
Обязательное нотариальное удостоверение;
Составляется письменно в 3-х экземплярах, подписанных сторонами;
При оформлении договора должно присутствовать не менее 2-х свидетелей;
Все перечисленное.
Обязательная государственная регистрация;
При продаже комнаты в приватизированной коммунальной квартире:
Согласие всех сособственников данной квартиры не обязательно;
Нельзя продать эту комнату одному из сособственников данной квартиры;
Обязательно согласие жилищной организации;
Обязательно согласие БТИ.
Необходимо согласие всех сособственников данной квартиры;
В аукционах по продаже квартир могут участвовать:
Только граждане РФ и иностранные граждане;
Только государственные организации;
Только коммерческие организации;
Только российские юридические лица и российские граждане.
Любые российские и иностранные юридические лица и граждане;
Один из видов ремонта жилых помещений по характеру выполняемых работ:
Ведомственный;
Хозяйственный;
Государственный;
Обязательный.
Текущий;
Затраты на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда осуществляется за счет средств:
Нанимателя жилого дома;
Предприятий;
Государства;
Общественного фонда.
Жилищно-эксплуатационных организаций;
Участниками жилищных отношений являются:
граждане;
юридические лица;
иностранные граждане, лица без гражданства, если иное не предусмотрено ЖК РФ или другими федеральными законами;
иностранные юридические лица, если иное не предусмотрено ЖК РФ или другими федеральными законами;
граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования;
Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения:
не вправе в любое время расторгнуть этот договор;
вправе в любое время расторгнуть этот договор без предупреждения;
вправе расторгнуть договор найма с письменного согласия других граждан, постоянно с ним проживающих;
вправе расторгнуть договор найма, предупредив о расторжении на 1 месяц.
вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменного предупреждения об этом наймодателя за 3 месяца;
Для производства перестройки и перепланировки гражданами жилых помещений требуется согласие:
Только собственника;
Органов опеки и попечительства, если в семье есть несовершеннолетние дети;
Бюро технической инвентаризации, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные и иные права граждан;
Все перечисленное.
Всех совершеннолетних членов семьи собственника;
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жильем за бывшим членом семьи собственника:
сохраняется
не сохраняется
не сохраняется, если иное не установлено решением суда;
право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником ибывшимчленом его семьи
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан :
передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;
все вышеперечисленное.
Средства товарищества собственников жилья состоит из:
обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества,
доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
все, указанное в п. «1» и «2».
все, указанное в п. «1»- «3»;
Органом управления многоквартирным домом является:
общее собрание собственников и нанимателей жилых помещений
дирекция, избираемая на общем собрании собственников жилых помещений
исполнительный комитет, избираемый на общем собрании собственников жилых помещений.
общее собрание нанимателей жилых помещений.
общее собрание собственников жилых помещений
Правовое положение временных жильцов характеризуется:
проживание временных жильцов возможно исключительно с согласия нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним;
о проживании временных жильцов должен быть уведомлен наймодатель, с которым заключается дополнительное соглашение об оплате коммунальных услуг в связи с проживанием временных жильцов;
наймодатель не может запретить проживание временных жильцов, за исключением тех случаев, когда после их вселения общая площадь жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления;
срок проживания временных жильцов не может составлять более 6 месяцев подряд;
проживание временных жильцов в квартире безвозмездное;
Количество членов жилищного кооператива не может быть менее:
6
10
3
20
5
Товарищество собственников жилья не может заниматься:
Обслуживанием недвижимого имущества в многоквартирном доме.
Ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме.
Сдавать в аренду часть общего имущества в многоквартирном доме.
Строить дополнительные помещения в многоквартирном доме.
Отчуждать часть общего имущества в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья не вправе:
Заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме.
Пользоваться предоставленными банками кредитами.
Продавать, передавать, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
Отчуждать общее имущество в многоквартирном доме.
Право на вступление в жилищные кооперативы имеют:
Юридические лица.
Граждане.
Граждане, достигшие возраста 18 лет и юридические лица.
Объединения граждан.
Граждане, достигшие возраста 16 лет и юридические лица.
Из служебных жилых помещений могут быть выселены без предоставления других жилых помещений.
Пенсионеры по старости.
Инвалиды I, II групп вследствие ранения, контузии, увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы.
Члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение, а он умер.
Члены семьи военнослужащего, пропавшего без вести при исполнении обязанностей военной службы.
Граждане в случае прекращения трудовых отношений.
Граждане выселяются из жилых помещений без предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае:
Дом, в котором находиться жилое помещение, подлежит сносу.
Жилое помещение признано непригодным для проживания;
В результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
Жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом
Разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем.
Наниматель специализированного жилого помещения вправе:
Осуществлять обмен жилого помещения.
Передавать жилое помещение в поднаем.
Вселять других лиц в качестве членов семьи нанимателя.
Вселять временных жильцов.
Проживать в жилом помещении.
Не является принципом жилищного права.
Неприкосновенность жилья.
Безопасность жилого помещения.
Недопустимость произвольного лишения жилища.
Использование жилого помещение строго в соответствии с целевым назначением.
Обеспечение всех граждан бесплатным жилым помещением.
В предмет жилищного права не входят отношения по поводу:
Учета жилищного фонда.
Управления многоквартирными домами.
Предоставления коммунальных услуг.
Контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.
Предоставления в аренду нежилых помещений.
В зависимости от целей жилищный фонд подразделяется на:
Муниципальный жилищный фонд.
Жилищный фонд социального использования .
Специализированный жилищный фонд.
Индивидуальный жилищный фонд.
Жилищный фонд коммерческого использования.
К полномочиям органов государственной власти в области жилищных отношений не относится:
Определение порядка государственного учета жилищных фондов;
Установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
Определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
Определение порядка предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
Судебная защита жилищных прав граждан.
Собственник жилого помещения не вправе:
Предоставлять жилое помещение другим лицам на основе договора найма.
Предоставлять жилое помещение юридическим лицам на основании договора аренды.
Вселить временных жильцов.
Вселить иных граждан в качестве членов своей семьи.
Использовать жилое помещение не по назначению
Не признаются нуждающимися в жилом помещении по договору социального найма:
Не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма;
Яявляющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
Проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
Являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения.
Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более учетной нормы;
Не является основанием для снятия с учета в качестве нуждающегося:
Подача по месту учета заявления о снятии с учета.
Утрата оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Выезд на место жительства в другое муниципальное образование.
Получение в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.
Решение органов местного самоуправления.
Вне очереди жилое помещение по договору социального найма предоставляется:
Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Гражданам, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма;
Гражданам, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
Гражданам, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
Гражданам, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания.
Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в завещании срок имеет право:
Приравнивается в правах к временному жильцу.
Признается сонанимателем жилого помещения.
Признается арендатором жилого помещения.
Заключает договор социального найма жилого помещения.
Пользоваться наравне с собственниками жилого помещения.
Какие помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда?
Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.
Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Служебные жилые помещения.
Жилые помещения в общежитиях.
Все перечисленные жилые помещения.
Что представляет собой перепланировка жилого помещения?
Установку инженерных сетей.
Замену санитарно-технического оборудования.
Перенос электрического оборудования.
Установку газового и иного оборудования.
Изменение конфигурации жилого помещения.
Плата за проживание в гостинице взимается в соответствии с единым расчетным часом – обычно:
С 0 часов текущих суток по местному времени.
С 8 часов текущих суток по местному времени.
С 18 часов текущих суток по местному времени.
С 22 часов текущих суток по местному времени.
С 12 часов текущих суток по местному времени.
Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета:
8 кв.м на человека.
10 кв.м на человека.
12 кв.м на человека.
6 кв.м на человека.
18 кв.м на человека.
Приобретательная давность – такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением в течение:
10 лет;
20 лет;
25 лет;
30 лет.
15 лет;
Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется:
Органом государственной власти субъекта РФ.
Органом, избираемым собранием собственников жилья.
Жилищной инспекцией.
Бюро технической инвентаризацией.
Органом местного самоуправления.
Договор коммерческого найма является:
односторонним, возмездным;
взаимным, безвозмездным;
односторонним, консенсуальным;
двусторонним, безвозмездным, консенсуальным.
взаимным, возмездным, консенсуальным;
На какой срок заключается договор социального найма.
На определенный срок.
На 10 лет.
На 5 лет.
На 25 лет.
Без установления срока его действия.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма не имеет право:
Вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
Сдавать жилое помещение в поднаем;
Разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
Требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.
Использовать жилое помещение по своему усмотрению;
Жилое помещение – это изолированное помещение, пригодное для проживания граждан, которое соответствует:
эпидемиологическим нормам;
проектным нормам;
типовым нормам;
строительным нормам.
санитарным нормам;